名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介

名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市で所有している空き地の査定額がどれくらいになるのか分からない方も多いかもしれません。
参考までに、住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家の数が約7軒に1軒であり、空き家率は約13.2％となっています。
空き地には土地の固定資産税がかかるため、早く売却を考えている方へ向けて、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、売却する方法について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋で所有している空き地を売却する場合
全国的に空き地や空き家問題が増えている中、名古屋市でも空き地や空き家の問題は例外ではありません。
この記事では特に空き地に焦点を当てて解説します。
まずは、名古屋の空き地の査定額の相場はどのくらいなのでしょうか。
名古屋市の空き地の不動産査定額の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での売却額を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
この上昇の要因として、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
これにより相場の価格が上昇しているのです。
最も査定額の相場が高いエリアは中区で、1坪あたり210万円となっています。
一方、最も相場が低いエリアは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額は、どのような要因で変動するのでしょうか。
土地の査定額は、主に以下のような要因で左右されます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
公法上の規制についての詳細解説
土地の査定においては、建物の用途や高さなど、公法上の規制が重要な要素となります。
土地の所在地ごとに異なる規制が存在し、査定に影響を与えることがあります。
公法上の規制を正確に把握するためには、法律知識が必要不可欠です。
そのため、一般の方にとっては難しい情報となっており、専門家に相談することが一般的です。
専門家が適切な土地の査定を行うために、公法上の規制について詳しく調査・解析し、正確な査定額を算出することが求められます。
駅からの距離や利便性についての詳細解説
駅からの距離や利便性は、土地の査定において重要な要素です。
駅から徒歩での所要時間が短いほど、査定額が高くなる傾向があります。
通勤や通学などで駅を利用する人々にとっては、駅へのアクセスの良さが大変重要な要素となります。
そのため、駅からの距離や利便性の良さによって、土地の査定額が大きく変動することがあります。
ただし、徒歩での所要時間が30分以上かかる場合は、査定額に大きな差は生じません。
また、近隣にショッピングセンターや市役所などの公共施設があるかどうかも、査定額に影響を与える要素となります。
これらの要素を考慮して、適切な査定額を算出することが求められます。