一戸建ての物件見学の前準備
新築一戸建ての物件を見学する前に、事前に準備をしておくことが重要です。
ここでは、「物件情報の下調べ」「見学に行く前」「見学時」の3つのステップに分けて、確認しておくべきポイントを詳しく紹介します。
物件情報の下調べでチェックしておきたいポイント
物件情報を調べる際には、不動産情報ポータルサイトなどを利用すると効率的です。
以下では、物件情報を下調べする際に確認しておきたいポイントを解説します。
・販売価格： 販売価格をチェックすることは、予算に見合っているかを確認する上で非常に重要です。
また、物件がどのくらいの価格帯に位置しているかを立地やエリアの相場と比較することも重要です。
ただし、複数の住宅が同時に販売されている分譲地では、おおまかな価格帯しか掲載されていない場合が多いです。
希望の区画が決まっている場合は、具体的な価格を事前に電話などで尋ねておくことをおすすめします。
・販売棟数： 同時に販売される棟数からは、その建物の環境をおおまかに推察することができます。
例えば、多くの棟数が同時に販売されている場合、そのエリアは新規で開拓された住宅地であり、入居者も新たに越してくる人が中心であると判断できます。
また、棟数が多い分譲地は区画が整理されており、道路幅なども適切な条件が整っていることが多いです。
・立地環境： 立地環境は、実際に現地に足を運ぶ前に調べておくべき重要なポイントです。
交通利便性はもちろん、周辺の商業施設や公共施設までのアクセスルートを考慮して生活利便性を見極めましょう。
また、航空写真や3Dマップで現地の雰囲気を確認することもおすすめです。
・災害リスク（ハザードマップ）： 購入を検討している土地の災害リスクを事前に調べることができます。
自治体のハザードマップを参考にすることで、地震や洪水などのリスクを確認できます。
これによって、購入後に災害に巻き込まれる可能性を事前に把握することができます。
参考ページ：新築や中古の一戸建ての物件見学時で気を付けることは？
不動産物件を購入する際に確認すべき重要なポイント
災害のリスクを事前に把握しましょう 不動産物件を購入する際には、地震や津波、水害などの災害リスクを把握することが重要です。
なぜなら、これらのリスクは購入に大きな影響を与えるからです。
具体的なリスクや避難場所などは、インターネット上で事前に調べることができますので、購入前に下調べしてみることをおすすめします。
特に地震や津波、水害のリスクは非常に重要です。
購入前には、不動産会社から水害リスクに関する情報や説明を受けることになるでしょう。
この情報は、あなたが物件を購入するかどうかの決断にも関わる要素です。
ですから、できるだけ早い段階でこのリスクを確かめておくことが大切です。
具体的な方法としては、購入を検討している不動産物件が所在する地域の用途地域を確認することが有用です。
特に水害リスクが高い地域である場合、物件の価格や物件自体の安全性にも影響を及ぼす可能性があります。
したがって、事前に地域の特徴やリスクも十分に把握しておくことが重要です。
戸建の物件見学準備